21 июль 2017

Законопроект о фонде дольщиков подвергся критике девелоперов

Как известно во втором чтении был спешно принят Госдумой важный проект закона о компенсационном фонде при долевом строительстве, который, скорее всего, претерпит изменения с добавлением в него ряда существенных поправок, так как он вызвал у многих специалистов по операциям с недвижимостью неоднозначную оценку. Участники рынка недвижимости увидели в данном законопроекте целый ряд неправильных расчетов, которые касаются ставки обязательных взносов основанных на цене ДДУ. Также критике подверглись и некоторые нормы будущего закона, которые будут только способствовать увеличению юридических лиц в лице различных организаций и объединений. Лучшим решением по данному вопросу будет упрощение процедуры ликвидации таких организаций.

 Важный проект закона о компенсационном фонде при долевом строительстве на днях был принят нижней палатой во втором чтении, но как многие девелоперы считают, в нем есть целый ряд недостатков. Такая информация стала известна из опроса РИА Новости специалистов по недвижимости. В ближайшее время внести какие-либо изменения в данный законопроект вряд ли удастся, так как в третьем чтении он будет рассмотрен уже 20 июля.

 Как считает Павел Брызгалов директор ФСК «Лидер» по стратегическому развитию предложенный в законе вариант расчета обязательного взноса в фонд девелоперами, который будет рассчитываться с учетом цены договора долевого участия, считается неправильно. Эксперт в частности подчеркнул, - что «считается неправильным брать за основу расчетную базу от выручки, а не от объектной себестоимости. Это объясняется тем, что проблемный объект, который необходимо достроить, нужное количество средств определяется себестоимостью строительства, а не объемом средств указанных в ДДУ». Также он считает, что при таких условиях такие затраты специалистов по недвижимости (девелоперов) согласно новому законопроекту вырастут на 40%.

 Новые нормы законопроекта практически заставят строительные компании создавать одновременно с возводимым объектом каждый раз отдельные структурные организации. Как отметил Роман Сычев директор Tekta Group, - «не исключено, что это приведет только к увеличению численности юридических лиц в таких компаниях и усложнит при этом внутренний оборот всей документации». Яна Максимова директор информации и политике PR Urban Group поддержала своего коллегу в такой оценке. Она считает, - что «в таких случаях не исключается возникновение ряда дополнительных финансовых и временных издержек, которые непременно ощутят на своих плечах застройщики, что в свою очередь повлечет увеличение стоимости жилья за квадратный метр».
Это в полной мере может отразиться также и на постройке энергоэффективных домов, а также построить дом, из кирпича привлекая к работам таких застройщиков.

Похожие новости:

Законопроект внесенный правительством о фонде дольщиков не удовлетворил депутатов

Законопроект внесенный правительством о фонде дольщиков не удовлетворил депутатов
Со стороны правительства был разработан совершенно новый законопроект о компенсационном государственном фонде дольщиков, желающих принять участие в долевом строительстве. Данный документ

Закон о реновации пятиэтажек принят Госдумой в третьем чтении

Закон о реновации пятиэтажек принят Госдумой в третьем чтении
Закон о реновации, который вызвал такой резонанс в столице, на днях приобрел окончательный вид. Данный документ был рассмотрен и принят в окончательной версии в Госдуме в третьем его чтении. На 28

Принятие законопроекта о реновации пятиэтажек во втором чтении с поправками

Принятие законопроекта о реновации пятиэтажек во втором чтении с поправками
Находящийся на рассмотрении в Госдуме законопроект, касающийся реновации пятиэтажек в столице, и который в последнее время во многих вызвал целый ряд несогласий, депутатами был принят во втором

Закон о сносе пятиэтажек признан неконституционным Советом при Президенте РФ

Закон о сносе пятиэтажек признан неконституционным Советом при Президенте РФ
Внесенный в Госдуму законопроект о сносе (реновации) московских пятиэтажек может привести к политическому кризису. Этот документ подверг жесткой критике президентский совет, консультативный орган при

Внесудебный снос самостроев будет упрощен согласно поправкам в законодательстве

Внесудебный снос самостроев будет упрощен согласно поправкам в законодательстве
На законодательном уровне не до конца еще разработаны механизмы по вопросу, касающемуся незаконного строительства. Это касается и строительства индивидуальных домов в Москве и Московской области.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Отраслевые новости
Причины снижения ввода недвижимости в Москве
В столичной мэрии указали на три фактора которые повлияли на снижение количества введённой в эксплуатацию недвижимости, ...
Сделаны расчеты стоимости домов в Москве по программе ренова ...
 Власти столицы назвали расходы, которые непосредственно касаются возведения новых зданий по программе реновации. П...
Квартиры с уже готовой отделкой в приоритете у инвесторов
За прошедшее время все большей популярностью среди покупателей-инвесторов пользуются спросом квартиры в новостройках, ко...
Законопроект о фонде дольщиков подвергся критике девелоперов
  Как известно во втором чтении был спешно принят Госдумой важный проект закона о компенсационном фонде при до...
Компания ОАО \"Москапстрой\" вновь восстребованна на строите ...
В связи с начавшейся масштабной компанией, которая касается программы реновации в столице, которая затронула жилой фонд,...
Вопросы реновации исторических зданий
В рамках программы реновации 278 исторических зданий нашей столицы попадают под снос.  В связи с этим Департамент ...
Впервые Москва опередила Подмосковье по объему площадей пред ...
Небывалые темпы роста возведения жилого фонда в столице  России внезапно изменили статистические показатели. Впервы...
Согласно исследованиям, отделка и ремонт квартир от застройщ ...
Готовая недвижимость с улучшенным вариантом, относящимся к квартирам комфорт-класса, может обойтись покупателям значител...
Строительный мусор при сносе пятиэтажек в Москве будет полно ...
Строительный мусор, который будет накапливаться  при сносе пятиэтажек, столичные власти решили не утилизировать, а ...
Все новости